目录：

• 1、注意!增值税政策调整:13%变9%,9%变6%,2024年起,这些情况又可少缴增值...
• 2、税屋酒店整体出租包含设备人员房产税
• 3、增值税有变化!收藏最新最全的税率表!
• 4、2024年起,增值税税率13%→9%,这几种情况都不用交增值税了!
• 5、变了!增值税税率13%→9%!又可以少交税了!

注意!增值税政策调整:13%变9%,9%变6%,2024年起,这些情况又可少缴增值...

增值税税率调整详解 从13%到9%：人员配备带来的税率降低 政策背景：根据财税〔2016〕36号文附件及财税〔2016〕140号规定，通过调整业务模式和人员配备，企业可以享受增值税税率的降低。应用场景：有形动产租赁：如汽车、船舶、飞机等租赁业务，在配备了操作人员后，原本适用13%的增值税税率可以降至9%。

%税率降至6%的具体业务类型以下3类业务适用6%的增值税税率（原为9%）：增值电信服务包括利用公共 *** 基础设施提供的电信和信息服务，如短信、彩信服务及互联网接入服务。金融服务涵盖贷款服务、直接收费金融服务、保险服务和金融商品 *** 。例如，银行提供的贷款利息收入按6%计税。

增值税税率调整 四种业务，13%变9 水路运输与航空运输业务调整：根据财税[2016]36号文，水路运输的光租业务、航空运输的干租业务由原先按有形动产租赁税目征税（税率为13%）调整为按交通运输服务征税（税率为9%）。

税屋酒店整体出租包含设备人员房产税

酒店整体出租包含设备及人员时，房产税以租金收入为计税依据，税率一般为12%，计算公式为应纳税额=租金收入（不含增值税）×税率，纳税义务发生时间为取得租金次月。具体说明如下：计税依据：房产税的计税依据是房产租金收入。

出租屋综合税包含的主要内容有：房产税、增值税及附加、个人所得税。出租屋综合税是一个涵盖了多方面税费的组合概念，针对出租屋所产生的各种税费进行了综合。 房产税：这是针对房屋产权所有人征收的税种，按照房屋的价值或租金收入的一定比例计算。

其中包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。房屋租赁，按房屋租金所得的年税率为12%，计算应缴物业税。但是，对个人租赁住房的租赁所得，按照4%的税率征税。首先营业税：其计算公式如下：月销售额=月租所得×适用税率。

个人所得税 出租房屋所得属于财产租赁所得，需要缴纳个人所得税。广州的个人所得税税率为20%，但具体的计税金额会根据政策规定有所调整。例如，如果出租屋的租金收入低于规定的免税额度，可能无需缴纳个人所得税。房产税 在广州，出租屋还需要缴纳房产税。

屋顶本身不具有房屋形态，不属于房产税的征税范围。税务实践中的明确答复：江苏省税务局在2023年7月12日的答复中明确指出，企业单纯出租屋顶（如架设铁塔用于信号接收）的行为，因屋顶不构成房屋，无需缴纳房产税。这一结论直接适用于所有类似场景，包括个人或企业出租屋顶的情况。

无需单独缴纳房产税的情况若吊灯属于可移动或单独使用的设备（如通过挂钩、链条独立安装的普通吊灯、便携式照明工具等），其性质更接近于家具或电器，而非房屋的固有组成部分。根据税法原则，此类物品的价值不计入房产原值，因此无需因吊灯的存在而额外缴纳房产税。

增值税有变化!收藏最新最全的税率表!

未达到起征点的免征：个人和个体户发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的，免征增值税；达到起征点的，全额计算缴纳增值税。小规模纳税人优惠：适用减按1%征收率征收增值税的，按照1%征收率开具增值税发票。计算公式为：不含税销售额=含税销售额/（1+1%），税额=不含税销售额×1%。

税率增值税税率共有4档，分别为13%、9%、6%、0%。具体适用情形如下：9%税率：销售交通运输服务、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产， *** 土地使用权。销售或进口正列举的农产品等货物（易混项见附件1）。13%税率：加工修理修配劳务、有形动产租赁服务、进口货物。

增值税自2022年7月1日起有新变化，主要涉及留抵退税政策行业范围扩大及相关征管事项明确，同时提供了2022年最新最全的税率表、抵扣攻略及减免税优惠的会计处理。

2024年起,增值税税率13%→9%,这几种情况都不用交增值税了!

1、未达到起征点免征：个人和个体户发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的，免征增值税；达到起征点的，全额计算缴纳增值税。小规模纳税人优惠方面，适用减按1%征收率征收增值税的，按照1%征收率开具增值税发票。

2、%税率降至9%的具体业务类型根据政策规定，以下4类业务适用9%的增值税税率（原为13%）：交通运输服务包括陆路运输、水路运输、航空运输和管道运输服务。例如，货物运输企业提供的长途货运服务适用9%税率。邮政服务涵盖普通邮政服务、特殊邮政服务及其他邮政服务。例如，信件、包裹的寄递业务按9%计税。

3、有形动产租赁：如汽车、船舶、飞机等租赁业务，在配备了操作人员后，原本适用13%的增值税税率可以降至9%。建筑施工设备租赁：同样，当建筑施工设备租赁业务配备了操作人员后，税率也可从13%降至9%，按建筑服务税率缴税。实例说明：某企业原本从事建筑施工设备租赁业务，税率为13%。

变了!增值税税率13%→9%!又可以少交税了!

1、增值税税率并非直接从13%变为9%，而是通过改变业务操作形式，使业务性质发生变化，从而适用不同的税率，达到节税目的。具体如下：汽车租赁业务：一般纳税人对外单纯租赁汽车，取得的收入按13%税率缴税。若给车配备司机，即业务变为“车 + 司机”的组合服务，那么税率就变为9%。

2、增值税税率从13%降至9%并非普遍适用，而是针对特定业务类型。以下为具体分析：13%税率降至9%的具体业务类型根据政策规定，以下4类业务适用9%的增值税税率（原为13%）：交通运输服务包括陆路运输、水路运输、航空运输和管道运输服务。例如，货物运输企业提供的长途货运服务适用9%税率。

3、水路运输的光租业务和航空运输的干租业务：这些业务属于经营租赁范畴，原本按照有形动产租赁税目征税，税率为13%。但根据相关政策，当这些业务转变为运输服务时，税率即可降为9%。建筑施工设备出租并配备操作人员：纳税人将建筑施工设备出租给他人使用，并配备操作人员的，按照建筑服务缴纳增值税，税率为9%。